房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來的契機(jī)，西門精華土地4月15日開標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來的契機(jī)，西門精華土地4月15日開標(biāo)
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  • 房地產(chǎn)短期的修正，創(chuàng)造未來的契機(jī)，西門精華土地4月15日開標(biāo)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】時序進(jìn)入2020年第二季，雖有疫情紛擾，但受惠於房市剛性需求回穩(wěn)及央行降息措施，不動產(chǎn)後市仍相當(dāng)樂觀，從第一季的六都房屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)以及建商積極購地可見一斑。
 
中央銀行第一季理監(jiān)事會議決議降息1碼，重貼現(xiàn)率來到1.125％；儘管已是歷史新低，近期央行總裁楊金龍表示，還是有降息空間。對此，市場普遍預(yù)期第二季還會降息半碼，屆時房貸利率還會持續(xù)下修，這對目前持有房地產(chǎn)族群可立即減輕利息負(fù)擔(dān)，未來有意置產(chǎn)族群持有成本也將明顯降低。
 
從六都移轉(zhuǎn)棟數(shù)觀察，2020年3月房市交易仍相當(dāng)火熱，買盤多為自用，顯示銷售狀況穩(wěn)定，剛性需求持續(xù)存在，預(yù)料疫情和緩後房市買氣將逐漸回溫。建商亦積極籌畫新的推案，對中長期房市成長持相當(dāng)樂觀之態(tài)度。
 
仲量聯(lián)行受託辦理西門精華土地公開標(biāo)售，4月15日開標(biāo)，也望延續(xù)市場買氣創(chuàng)下佳績。仲量聯(lián)行表示，銀行利率持續(xù)降低，手上有現(xiàn)金的建商及機(jī)構(gòu)型投資人，將開始佈局相對抗跌之防禦性資產(chǎn)並伺機(jī)購入土地儲備未來案源。
 
觀察鄰近市場，中國大陸在疫情穩(wěn)定後，不動產(chǎn)市場逐漸回歸正軌，，預(yù)防第二波疫情來襲的同時，我們觀察到私募基金、機(jī)構(gòu)型投資人、壽險及建商已重新積極進(jìn)入市場，甚至已有私募金募集專門收購受疫情影響的不良資產(chǎn)的基金，市場預(yù)估這一波反彈的力道將非常強(qiáng)勁。
 
目前小坪數(shù)住宅商品深獲首購族青睞，需求穩(wěn)定，仲量聯(lián)行辦理「西門町商圈精華土地」標(biāo)售，土地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，為雙面臨路之角地，基地形狀完整，又鄰近雙捷運(yùn)交匯之捷運(yùn)西門站，符合新一代年輕人小家庭需求，為臺北市精華區(qū)域少見所有權(quán)單純的立即可開發(fā)建地。臺北市精華區(qū)域土地有限，預(yù)期在疫情趨緩後，隨著西區(qū)門戶計(jì)畫逐漸落實(shí)，此區(qū)域價值將水漲船高，創(chuàng)造西區(qū)更美麗的風(fēng)華！